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玖创已投企业蓝海购完成新一轮数亿元B轮融资

玖创资本       2017年6月4日

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移动互联网不动产交易平台“蓝海购”近日刚完成数亿元B轮融资。本轮融资由中山联动投资主导,其融资款项主要会用于互联网技术平台升级、项目运营团队建设,以及流动资金用作资产销售权买断。在本轮融资以前,蓝海购分别获得来自于玖创资本領投、唯猎资本跟投的千万级别Pre-A 轮融资与来自于上海沃富投资的数千万A轮融资。

近年,房地产的库存过高一直都是一个国家的大难题。从2014年开始便喊着一次又一次的去库存,政府从资金流动性提供了长期借贷的便利而使得地产库存有所见效的回调下来。可是市场参与者的偏好使得这个只见效了一部分,导致到去库存过程有一个现象出现,就是总体库存在下降,特别是住宅的库存比例下降得比较快,但商业地产库存压力依然很大。

在中国房地产市场,商业地产一直是相对滞后的一环,总量长期过剩。我国各类型物业在土地出让和销售环节的业态占比背离,过去十多年中,我国商业用地一直占据房地产出让总额的30%左右,从销售上看,商业地产占比只有10%。即使经历了2016年的快速去库存,这一情况仍未得到改善。

一直以来商业地产冗余而住房不足,因此商业地产很多被改作个人住房。但为了抑制价格飙升的住宅市场,今年3月份政府从最高层面宣布“史上最严调控”后,北广深等地直接禁止了商转住,使商业地产去库存雪上加霜。

蓝海购瞄准了国家的政策导向与市场趋势,目前正努力进军商业地产,为新商业房产去库存的营销服务。

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创始人谢照表示“在传统房产营销服务之外,目前公司着力于突破商办类物业去库存这一行业“毒药”。这类物业因为供给过量、前期产品定位粗放、经济下行、消费形态升级等问题,很多项目还未建成就已经成为了库存。“蓝海购”针对这类滞销资产,重新进行运营组织,赋予资产新的价值,利用自身销售平台与团队,实现项目的快速去化与盘活。

谢照林外还表示公司未来会与万豪、亚朵、魔方、U+、恺信亚洲等运营服务商展开不同程度的合作,而其业务也将从华中、华东、武汉、南京、长沙、合肥等城市拓展到上海、深圳、长三角、珠三角地区。

蓝海购目前最迫切的就是要先解决新商办的库存问题,然后才来解决存量资产优化的问题。针对高难度的资产盘活靠的除了运营组织能力以外便是销售能力,而“蓝海购”通过其核心竞争力里的 行业资源、专业判断、销售管控能力及渠道整合能力可以为房地产上解决问题 。

成立于2013年的蓝海购是一个移动互联网房产交易平台,核心提供的是房产营销、房产电商、新房交易(代理销售)、存量交易(经纪人)等服务,其2016年的销售规模数百亿元,营收近2亿元,利润达数千万元。目前团队合共300人,而创始人谢照是连续创业者,曾创办了“一起购房网”和“实效营销机构”。